Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní kanceláře nevolejte!

3. 01. 2017 7:23:34
RK nevolat je vlastně taková zázračná formulka. Pokud je u inzerátu, každý předpokládá, že prostě realitky volat nebudou.

Otázka je proč. Proč lidem vadí realitní kanceláře a co jim na nich vadí nejvíc? Je to vlastně jednoduché. Makléři často jednají jinak, než bylo dohodnuto, podvádějí, chovají se nemorálně a neeticky, neznají základní realitní terminologii a žádají provizi ještě před dokončením obchodu a možná že je největší chyba v tom, že tihle lidé vůbec nějakou provizi žádají.

Dle průzkumu provedeného MMR vyplynulo, že 60 % dotázaných nemá v realitní kanceláře důvěru a 15 % je považuje za příliš drahé. Víc než 50 % spotřebitelů má s realitními kancelářemi špatnou zkušenost. A z osobní zkušenosti se nebojím říci, že tato čísla jsou ještě větší. Samozřejmě myslím v neprospěch realitních kanceláří.

Lidé je prostě ke zprostředkování nájmu nepotřebují a nechtějí. Jiné případy mohou nastat u komplikovaných prodejů, tam se jistě zkušený makléř hodí a umí pomoci. Ale pojďme se zaměřit především na ty nájmy a pronájmy.

Pronájem nemovitosti vlastně není složitá věc. Majitel bytu ví, o jakého nájemníka má zájem a komu chce svoji nemovitost pronajmout. Ve většině případů mají majitelé I svoje nájemní smlouvy, nebo si prostě někde pořídí nějaký vzor, nebo si nechají jednu smlouvu vyhotovit právníkem a tuto používají po celou dobu, tak na co by ještě potřebovali realitku, že jo.

Má to ale háček. Majitelé dneska nemají moc možností, kde svojí nemovitost nabízet. Drtivá většina z nich nabízí pronájem na internetu. Využívají k tomu většinou bezplatné internetové servery, nabízející soukromou inzerci. Takže kde je problém? Proč ty realitky volají?

Vážení, i tohle je celkem jednoduché. Realitní kanceláře využívají softwary, které monitorují soukromou inzerci a to úplně všude. Je tedy vlastně úplně jedno, kde a kdy svoji nabídku pronájmu nebo prodeje zveřejníte. Realitní kanceláře se k Vaší nabídce dostanou do 5ti minut od doby, kdy svůj inzerát zveřejníte, tak proto volají, protože Váš kontakt dostanou naservírovaný na stříbrném podnose.

Jeden komentář za všechny: “A stejně to nepomáhá, protože když si podáte inzerát třeba na bezrealitku, okamžitě se na vás vrhne houf dotěrných realiťáků, a blokujou váš telefon těm, pro které byl inzerát určený! Vrchol drzosti, jakoby ani neuměli číst, že se jich nabídka netýká!” Zní nejeden komentář z internetového prostředí a různých diskuzí. Ale mnozí z Vás jistě mají osobní zkušenost a víte co všechno jsou makléři schopni vymyslet.“

I realiťáci jsou také jen lidé, co nejčastěji pracují na živnostenský list. A jsou vlastně povahou své práce a okolnostmi přímo nuceni Vám volat a vnutit se, protože nemají žádný zaručený příjem. To proto používají různé finty, aby dostali vaši nemovitost do nabídky. Protože když nic neprodají a nepronajmou, nebudou mít žádnou výplatu a rodinu nějak uživit musí. Naštěstí jsou tady stále nové možnosti jak dotírání RK vyloučit. A tak jsem přišel s nápadem, jak dotěrné RK eliminovat na 100 procent.

Majitelé totiž nic neinzerují, nenabízejí, nezveřejňují kontakty, takže je jednoduše nemůže ani nikdo kontaktovat, otravovat a přesto si nájemníka najdou a hlavně vyberou a zavolají jen takovému, který maximálně splňuje “parametry”. A možná je to i návod na to jak zabít dvě mouchy jednou ranou. V nějaké jiné diskuzi jsem totiž četl názory majitelů, že NOZ je proti nim a že jim zákoník skoro diktuje koho přijmout do svého bytu, a že musí souhlasit s trvalým bydlištěm, se zvířátkem, výpověď mohou učinit až potom co nájemník dluží nejméně tři nájmy atd. A majitelé si stěžují, že to jsou a budou oni, kdo rozhodnou, komu svoji nemovitost pronajmou!

Ono.. majitelé moc jiných možností dnes nemají a tak zveřejní inzerát někde na internetu. Vzápětí (a v první řadě), volají realitky a v druhé řadě i spousta klientů, kteří nesplňují “parametry” a řekněte jim na rovinu, že NE – vzpomínáte na případ z roku 2013 – ombudsman, diskriminace? Ale majitelé si myslí, že prostě jiná možnost jak pronajmout byt není než inzerovat a tím pádem vystavovat kontakty a fotky a adresy atd. A to je myslím třeba změnit.

A nejen pro majitele, ale také pro ty, kteří jsou v roli nájemníků. Ani oni dnes nemají jinou možnost než sedět hodiny a hodiny u internetu a shlédnout několik desítek inzerátů, hledat vhodnou nabídku, musí absolvovat mnoho telefonátů, ať již úspěšných nebo méně úspěšných a to s majiteli bytů, ale často s realitními makléři, kteří jim řeknou, že hledaný byt již není v nabídce, nebo ve většině případů slíbí, že se ozvou zpět a pak ani nezavolají – musí absolvovat mnoho prohlídek, někdy i zbytečných protože prezentace bytu a uváděné informace neodpovídají skutečnosti, nebo jim byt vyfoukne někdo těsně před nosem a to je pořádná ztráta času.

Osobně mám za to, že zavedené principy je třeba zkusit měnit. Vy ne?

Autor: Jan Kotyz | úterý 3.1.2017 7:23 | karma článku: 24.84 | přečteno: 2987x

Další články blogera

Jan Kotyz

Jde se vůbec vyhnout nájezdu realiťáků, když inzerujete?

Vracím se k článku REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLEJTE ze začátku ledna. Mnozí jste se na mě obraceli s dotazy, jak se tedy ubránit nájezdu realitních kanceláří i když píšete v inzerátech RK nevolat. Odpověď je jednoduchá – neinzerujte.

10.5.2017 v 5:48 | Karma článku: 12.53 | Přečteno: 750 | Diskuse

Jan Kotyz

Jak jsem komunikoval s podvodníkem, který mi nabídl 2+1 v centru Prahy za 6500,- Kč

Skoro padesátimetrový byt na Praze 1 za tyhle peníze? No neberte to! Skvělá nabídka, za mimořádně příznivých podmínek. Kdyby to ovšem nebyl dokola se opakující podvod lidí, kteří podobné inzeráty stále častěji mají na internetu.

16.2.2017 v 12:38 | Karma článku: 35.33 | Přečteno: 8817 | Diskuse

Jan Kotyz

Proč majitelé nechtějí nájemníkům povolit trvalý pobyt

Několikrát za týden řeším situaci při pronájmech, kdy se nájemníkům byt líbí a chtějí si ho pronajmout. Majitelům se líbí nájemník, ale bohužel ten požaduje trvalé bydliště a (některým) majitelům to z nějakého důvodu nevyhovuje.

30.1.2017 v 12:55 | Karma článku: 32.84 | Přečteno: 9370 | Diskuse

Další články z rubriky Ostatní

Zdeněk Kloboučník

Proč do tý politiky lez?

„No protože je nenažranej,“ vystřelí od boku každý, kdo vidí do Babiše jak do hubený kozy. A když přidáte otázku, proč podpora ANO setrvale atakuje hranici 30 %, no tak to je taky jednoduchý, protože lidi jsou blbí.

20.8.2017 v 17:34 | Karma článku: 23.38 | Přečteno: 569 | Diskuse

Jan Pražák

Též u nás mohou být migranti nebezpeční

Hluboce by se mýlil ten, kdo by se snažil tvrdit, že jsme v našem státě v bezpečí před lidmi, kteří k nám migrují z cizích zemí.

20.8.2017 v 16:45 | Karma článku: 20.29 | Přečteno: 645 | Diskuse

Markéta Vaculová

Jak být v mezilidské komunikaci přímý aneb asertivní komunikace v praxi sociálních služeb

Asertivita je součástí zdravé mezilidské komunikace. Znamená to nebýt v komunikaci pasivní, manipulativní nebo agresivní, ale být přímý a ohleduplný k druhým, se současným zachováním svých práv a svého názoru.

20.8.2017 v 16:08 | Karma článku: 4.76 | Přečteno: 179 | Diskuse

Klára Tůmová

Hlídání divé zvěře, den šestý

That Friday feeling... "Ten páteční pocit!" nabývá zcela nového rozměru, který nemá nic společného s natěšeností na pořádné mejdlo. Poté, co se moje pověstné štěstí zjevně vyřádilo, se těším tak leda na pořádnou porci spánku!

20.8.2017 v 14:17 | Karma článku: 9.12 | Přečteno: 191 | Diskuse

David Gruber

Resilience = lidé, buďte odolní, nenechejte se zblbnout

„Resilience je psychický proces zvládání nepříjemných podmínek (krizí) člověkem. Jedná se o psychickou odolnost, houževnatost jedince "navzdory osudu", navzdory biologickým, psychologickým a psychosociálním vývojovým rizikům....

20.8.2017 v 11:47 | Karma článku: 15.10 | Přečteno: 384 | Diskuse
Počet článků 4 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 5480

Mám rád, když jdu proti proudu. A i když se zabývám realitami, vymyslel jsem službu, která slouží k přímé komunikaci mezi majiteli a nájemníky bez účasti prostředníků. Psát budu o svých zkušenostech z oboru realit, ale žádné obecné plky nečekejte! Budu psát jen o tom, co jsem si sám zkusil.  

Provozuji server  www.ferovypronajem.cz

 

 

 



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.