Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní kanceláře nevolejte!

3. 01. 2017 7:23:34
RK nevolat je vlastně taková zázračná formulka. Pokud je u inzerátu, každý předpokládá, že prostě realitky volat nebudou.

Otázka je proč. Proč lidem vadí realitní kanceláře a co jim na nich vadí nejvíc? Je to vlastně jednoduché. Makléři často jednají jinak, než bylo dohodnuto, podvádějí, chovají se nemorálně a neeticky, neznají základní realitní terminologii a žádají provizi ještě před dokončením obchodu a možná že je největší chyba v tom, že tihle lidé vůbec nějakou provizi žádají.

Dle průzkumu provedeného MMR vyplynulo, že 60 % dotázaných nemá v realitní kanceláře důvěru a 15 % je považuje za příliš drahé. Víc než 50 % spotřebitelů má s realitními kancelářemi špatnou zkušenost. A z osobní zkušenosti se nebojím říci, že tato čísla jsou ještě větší. Samozřejmě myslím v neprospěch realitních kanceláří.

Lidé je prostě ke zprostředkování nájmu nepotřebují a nechtějí. Jiné případy mohou nastat u komplikovaných prodejů, tam se jistě zkušený makléř hodí a umí pomoci. Ale pojďme se zaměřit především na ty nájmy a pronájmy.

Pronájem nemovitosti vlastně není složitá věc. Majitel bytu ví, o jakého nájemníka má zájem a komu chce svoji nemovitost pronajmout. Ve většině případů mají majitelé I svoje nájemní smlouvy, nebo si prostě někde pořídí nějaký vzor, nebo si nechají jednu smlouvu vyhotovit právníkem a tuto používají po celou dobu, tak na co by ještě potřebovali realitku, že jo.

Má to ale háček. Majitelé dneska nemají moc možností, kde svojí nemovitost nabízet. Drtivá většina z nich nabízí pronájem na internetu. Využívají k tomu většinou bezplatné internetové servery, nabízející soukromou inzerci. Takže kde je problém? Proč ty realitky volají?

Vážení, i tohle je celkem jednoduché. Realitní kanceláře využívají softwary, které monitorují soukromou inzerci a to úplně všude. Je tedy vlastně úplně jedno, kde a kdy svoji nabídku pronájmu nebo prodeje zveřejníte. Realitní kanceláře se k Vaší nabídce dostanou do 5ti minut od doby, kdy svůj inzerát zveřejníte, tak proto volají, protože Váš kontakt dostanou naservírovaný na stříbrném podnose.

Jeden komentář za všechny: “A stejně to nepomáhá, protože když si podáte inzerát třeba na bezrealitku, okamžitě se na vás vrhne houf dotěrných realiťáků, a blokujou váš telefon těm, pro které byl inzerát určený! Vrchol drzosti, jakoby ani neuměli číst, že se jich nabídka netýká!” Zní nejeden komentář z internetového prostředí a různých diskuzí. Ale mnozí z Vás jistě mají osobní zkušenost a víte co všechno jsou makléři schopni vymyslet.“

I realiťáci jsou také jen lidé, co nejčastěji pracují na živnostenský list. A jsou vlastně povahou své práce a okolnostmi přímo nuceni Vám volat a vnutit se, protože nemají žádný zaručený příjem. To proto používají různé finty, aby dostali vaši nemovitost do nabídky. Protože když nic neprodají a nepronajmou, nebudou mít žádnou výplatu a rodinu nějak uživit musí. Naštěstí jsou tady stále nové možnosti jak dotírání RK vyloučit. A tak jsem přišel s nápadem, jak dotěrné RK eliminovat na 100 procent.

Majitelé totiž nic neinzerují, nenabízejí, nezveřejňují kontakty, takže je jednoduše nemůže ani nikdo kontaktovat, otravovat a přesto si nájemníka najdou a hlavně vyberou a zavolají jen takovému, který maximálně splňuje “parametry”. A možná je to i návod na to jak zabít dvě mouchy jednou ranou. V nějaké jiné diskuzi jsem totiž četl názory majitelů, že NOZ je proti nim a že jim zákoník skoro diktuje koho přijmout do svého bytu, a že musí souhlasit s trvalým bydlištěm, se zvířátkem, výpověď mohou učinit až potom co nájemník dluží nejméně tři nájmy atd. A majitelé si stěžují, že to jsou a budou oni, kdo rozhodnou, komu svoji nemovitost pronajmou!

Ono.. majitelé moc jiných možností dnes nemají a tak zveřejní inzerát někde na internetu. Vzápětí (a v první řadě), volají realitky a v druhé řadě i spousta klientů, kteří nesplňují “parametry” a řekněte jim na rovinu, že NE – vzpomínáte na případ z roku 2013 – ombudsman, diskriminace? Ale majitelé si myslí, že prostě jiná možnost jak pronajmout byt není než inzerovat a tím pádem vystavovat kontakty a fotky a adresy atd. A to je myslím třeba změnit.

A nejen pro majitele, ale také pro ty, kteří jsou v roli nájemníků. Ani oni dnes nemají jinou možnost než sedět hodiny a hodiny u internetu a shlédnout několik desítek inzerátů, hledat vhodnou nabídku, musí absolvovat mnoho telefonátů, ať již úspěšných nebo méně úspěšných a to s majiteli bytů, ale často s realitními makléři, kteří jim řeknou, že hledaný byt již není v nabídce, nebo ve většině případů slíbí, že se ozvou zpět a pak ani nezavolají – musí absolvovat mnoho prohlídek, někdy i zbytečných protože prezentace bytu a uváděné informace neodpovídají skutečnosti, nebo jim byt vyfoukne někdo těsně před nosem a to je pořádná ztráta času.

Osobně mám za to, že zavedené principy je třeba zkusit měnit. Vy ne?

Autor: Jan Kotyz | úterý 3.1.2017 7:23 | karma článku: 24.84 | přečteno: 3003x

Další články blogera

Jan Kotyz

Jde se vůbec vyhnout nájezdu realiťáků, když inzerujete?

Vracím se k článku REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLEJTE ze začátku ledna. Mnozí jste se na mě obraceli s dotazy, jak se tedy ubránit nájezdu realitních kanceláří i když píšete v inzerátech RK nevolat. Odpověď je jednoduchá – neinzerujte.

10.5.2017 v 5:48 | Karma článku: 13.12 | Přečteno: 762 | Diskuse

Jan Kotyz

Jak jsem komunikoval s podvodníkem, který mi nabídl 2+1 v centru Prahy za 6500,- Kč

Skoro padesátimetrový byt na Praze 1 za tyhle peníze? No neberte to! Skvělá nabídka, za mimořádně příznivých podmínek. Kdyby to ovšem nebyl dokola se opakující podvod lidí, kteří podobné inzeráty stále častěji mají na internetu.

16.2.2017 v 12:38 | Karma článku: 35.33 | Přečteno: 8841 | Diskuse

Jan Kotyz

Proč majitelé nechtějí nájemníkům povolit trvalý pobyt

Několikrát za týden řeším situaci při pronájmech, kdy se nájemníkům byt líbí a chtějí si ho pronajmout. Majitelům se líbí nájemník, ale bohužel ten požaduje trvalé bydliště a (některým) majitelům to z nějakého důvodu nevyhovuje.

30.1.2017 v 12:55 | Karma článku: 32.84 | Přečteno: 9472 | Diskuse

Další články z rubriky Ostatní

David Dvořák

Bohušu, vypověz memorandum a dovolená … hlavně už nic něrob!

Volby ukázaly, že lidé už Vás mají dost. Takže vypověz to neškodné memorandum a vem si dovolenú ... ale hlavně už nic něrob, žádné omylem přijeté Euro apod.

22.10.2017 v 9:39 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 34 | Diskuse

Helena Vlachová

Tchyně s dálkovým ovládáním

Je hezké, když rodiče milují své děti. Je hezké, když děti své rodiče poslouchají. Jenže vše do času. Má dospělý syn poslouchat svou matku? Má ji upřednostňovat před svými partnerkami?

22.10.2017 v 8:04 | Karma článku: 6.63 | Přečteno: 220 | Diskuse

Eva Sádecká

Sláva koncům

Většinou se oslavují nové začátky. Kdo ale oslavuje konce vztahů, zaměstnání, situací, které už dávno nevyhovují? Dokážeme je naplno procítit a jít dál?

21.10.2017 v 20:36 | Karma článku: 5.25 | Přečteno: 177 | Diskuse

Jana Slaninová

Po volbách jako po bitvě

Vítězný ryk neb smutek, černý flór. A čerň tiskařská má hody. Internet se může strhat, jak data sviští sem a tam.

21.10.2017 v 10:44 | Karma článku: 12.38 | Přečteno: 387 | Diskuse

Jana Majová

David a genetický Goliáš. O svalové dystrofii popáté.

I tento blog bude o Davidově mámě. O jejím úhlu pohledu, životních zlomech a rozhodnutích. Jen už jsme společně jejich příběh pojmenovali. Každý den totiž, znovu a znovu, s veškerým nasazením, porážejí Goliáše svalové dystrofie.

21.10.2017 v 8:00 | Karma článku: 17.56 | Přečteno: 865 | Diskuse
Počet článků 4 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 5519

Mám rád, když jdu proti proudu. A i když se zabývám realitami, vymyslel jsem službu, která slouží k přímé komunikaci mezi majiteli a nájemníky bez účasti prostředníků. Psát budu o svých zkušenostech z oboru realit, ale žádné obecné plky nečekejte! Budu psát jen o tom, co jsem si sám zkusil.  

Provozuji server  www.ferovypronajem.cz

 

 

 



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.